Gündüz&Hanoğlu Hukuk Bürosu ekibi, güncel ihtiyaçlar doğrultusunda ulaşılabilir ve anlaşılabilir bir dil ilkesiyle periyodik olarak blog yazılarını yayınlamaktadır. TÜM YAZILARI İNCELE
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatı ve Danışmanlık
Gayrimenkul ve inşaat hukuku, yüksek maddi değer taşıyan ve çok sayıda hukuki süreci içinde barındıran alanlardır. Tapu işlemlerinden kat karşılığı inşaat sözleşmelerine, kentsel dönüşümden kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarına kadar pek çok konuda uzman desteği gerektirir. Bu nedenle, hak kayıplarının önlenmesi ve süreçlerin hukuka uygun ilerleyebilmesi adına gayrimenkul ve inşaat hukuku alanında uzman bir avukattan danışmanlık alınması büyük önem taşır.
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
Gündüz & Hanoğlu Hukuk Bürosu olarak, taşınmaz hukukunun her yönüne hâkim ve her alanda oldukça tecrübeli ekibimizle, müvekkillerimize ihtiyaca özel, çözüm odaklı ve hızlı bir hizmet sunuyoruz.
Taşınmazlar üzerindeki hakların korunması, inşaat projelerinin hukuka uygun ilerlemesi ve taraflar arası anlaşmazlıkların çözülmesi için gayrimenkul ve inşaat hukuku, uzmanlık gerektiren özel bir hukuk alanıdır.
Gündüz & Hanoğlu Hukuk Bürosu olarak; arsa sahipleri veya hissedarları, yatırımcılar, müteahhit firmalar ve alıcılar, kiraya verenler-kiracılar dahil olmak üzere sürecin her tarafına yönelik etkin ve çözüm odaklı hukuki danışmanlık sunuyoruz.
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Nedir?
Gayrimenkul ve inşaat hukuku; arsa, arazi, konut, iş yeri gibi taşınmazlara ilişkin hukuki işlemleri ve inşaat faaliyetlerinden doğan hak ve sorumlulukları düzenleyen hukuk dalıdır. Bu alan, hem özel mülkiyetin korunmasını hem de inşaat süreçlerinde taraflar arasında hukuki dengenin sağlanmasını amaçlar.
Gayrimenkul ve İnşaat Davaları Nelerdir?
Gayrimenkul ve inşaat hukukuna ilişkin sık karşılaşılan dava türleri şunlardır:
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan davalar
- İmar planı ve yapı ruhsatı ihtilafları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kira ve tahliye davaları
- Müteahhide karşı eksik/ayıplı iş davaları
- Kamulaştırma ve bedel tespiti davaları
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Neleri Kapsar?
Bu hukuk dalı, aşağıdaki hukuki konuları kapsamaktadır:
- Taşınmaz mülkiyeti ve devir işlemleri
- İnşaat sözleşmeleri ve proje yönetimi
- Kat mülkiyeti, yapı kullanma izni, ruhsat süreçleri
- Gayrimenkul yatırım ortaklıkları
- Kamulaştırma ve imar uygulamaları
- Kentsel dönüşüm işlemleri
- Arsa payı, yapı kullanım belgesi, iskân alma süreçleri
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Hangi Davalara Bakar?
Bu hukuk dalında görevli mahkemeler genellikle asliye hukuk mahkemeleri ve bazı özel durumlarda idare mahkemeleri ve kadastro mahkemeleridir. Aşağıdaki davalar bu alana girer:
- Tapu işlemlerine yönelik itirazlar
- Müteahhidin yükümlülüklerini yerine getirmemesinden doğan davalar
- Proje teslim sürecinde yaşanan anlaşmazlıklar
- İmar kanunundan doğan uyuşmazlıklar
- Kentsel dönüşüm ve tahliye süreçlerine ilişkin davalar
Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler Nelerdir?
- Tapu ve Mülkiyet İşlemleri: Tapu iptali ve tescil işlemleri, hisseli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi, satış vaadi sözleşmelerinin düzenlenmesi,
- İnşaat ve Taahhüt Sözleşmeleri: Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hazırlanması, müteahhit ve arsa sahibi arasındaki sözleşme ihtilaflarının çözümü, eksik ve ayıplı işler nedeniyle tazminat talepleri,
- Kentsel Dönüşüm ve Kamulaştırma: Dönüşüm projeleri öncesi malik haklarının korunması, kamulaştırma bedeli tespiti ve itiraz davaları
- Kiracı ve Ev Sahibi Uyuşmazlıkları: Tahliye ve kira bedeli tespiti davaları, konut ve iş yeri kiralarına ilişkin ihtarnameler ve sözleşmeler gibi alanlarda danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunulmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilir veya Online Hukuk Danışmanlığı Al bağlantısını ziyaret ederek, gayrimenkul ve inşaat hukukuyla ilgili tüm sorularınızı uzman avukatlarımızla görüşebilir ve sürecinizi güvenle yürütebilirsiniz.
Neden Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Danışmanı Olarak Gündüz & Hanoğlu Hukuk Bürosu ile Çalışmalısınız?
- Uzmanlık ve tecrübe: Taşınmaz hukuku ve inşaat projeleri konusundaki derin bilgi birikimimizle size özel çözümler üretiyoruz.
- Önleyici danışmanlık: Sadece dava açmakla kalmıyor, uyuşmazlık doğmadan önce riskleri tespit ediyoruz.
- Hızlı ve etkili süreç yönetimi: Tapu işlemlerinden dava takibine kadar her aşamayı sizin adınıza hızlıca yürütüyoruz.
- Müvekkil odaklı yaklaşım: Hukuki süreci sizin için şeffaf, anlaşılır ve güvenli hale getiriyoruz.
İstanbul Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Avukatlarımız
Av. Arb. Çiğdem Gündüz Hanoğlu
- Gayrimenkul Hukuku
- Ticaret Hukuku ve Kurumsal Danışmanlık
- Miras Hukuku
- İş Hukuku
- Aile Hukuku
- Ceza Hukuku
- 45 dakika 7.500,00 TL
Av. Güvenç Hanoğlu
- Sigorta Hukuku
- İnşaat Hukuku
- Ticaret Hukuku
- İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
- İcra ve İflas Hukuku
- Ceza Hukuku
- 45 dakika 7.500,00 TL
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu işlerine hangi avukat bakar?
Tapu işlemleriyle ilgili hukuki süreçlerde gayrimenkul hukuku alanında uzman avukatlar görev alır. Tapu iptali ve tescili davaları, hisseli tapu anlaşmazlıkları, satış vaadi sözleşmeleri, tapuda sahtecilik gibi uyuşmazlıklarda bu alanda deneyimli bir avukatın desteğiyle ilerlemek, hak kaybı yaşanmasını engeller.
Gündüz & Hanoğlu Hukuk Bürosu, müvekkillerinin tapu işlemleri sürecini en doğru ve hızlı şekilde yürütmek için profesyonel danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Taşınmaz davaları nelerdir?
Taşınmaz davaları, arsalar, araziler, konutlar, iş yerleri gibi gayrimenkuller üzerindeki haklara ve mülkiyete ilişkin anlaşmazlıklardan doğar. En sık karşılaşılan taşınmaz davaları:
- Tapu iptali ve tescil davaları
- İmar planı itirazları ve kamulaştırma davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kat irtifakı ve kat mülkiyeti anlaşmazlıkları
- Zilyetlik ve ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları
Bu tür davalarda, gayrimenkul hukukuna hâkim bir avukat, süreci başından sonuna kadar titizlikle yürütür ve hak kaybı yaşanmaması için gerekli tüm adımları atar.
Kiracı ev sahibi davalarına hangi avukat bakar?
Kiracı ile ev sahibi arasındaki uyuşmazlıklar, borçlar hukuku ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlar tarafından yürütülür. Bu alandaki davalar şunları kapsar:
- Tahliye davaları (kira ödenmemesi, ihtar üzerine tahliye, 10 yıl uzama süresi sonrası tahliye)
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları
- Depozito iadesi, ortak giderler, zarar-ziyan tazminatları
- Kira sözleşmesinin feshi ve icra yoluyla tahliye işlemleri
Kiracı-ev sahibi ilişkilerinde yaşanan her tür hukuki ihtilafta, Gündüz & Hanoğlu Hukuk Bürosu olarak müvekkillerimize hem arabuluculuk hem de dava yoluyla etkin çözümler sunuyoruz.
